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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Recanto dos Buritis

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.180
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-26%
R$ 3.941 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ares Fit
221 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
222 m · ~3 min a pé
Buritis Espaço Kids
225 m · ~3 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
227 m · ~3 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
230 m · ~3 min a pé
J-San Sushi House
244 m · ~3 min a pé
Bem Hortifruti
249 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
272 m · ~3 min a pé
Dia
274 m · ~3 min a pé
Sicoob
291 m · ~4 min a pé
Educativa
299 m · ~4 min a pé
Academia Contorno do Corpo
314 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.013 para R$ 3.790. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.013 2017 1 venda R$ 1.991 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.259 2021 3 vendas R$ 4.246 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.790 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 602319 m²R$ 1.200.000R$ 3.790
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 790.000 (R$ 8.977/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 800.000 (R$ 9.091/m²)
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2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 800.000 (R$ 9.091/m²)
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2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 9.432/m²)
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Apartamento
108 m² · R$ 839.900 (R$ 7.777/m²)
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2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 839.990 (R$ 9.545/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.941/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.941/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.941/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.