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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Cristais

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.840
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2019
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-16%
R$ 4.500 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ares Fit
129 m · ~2 min a pé
Buritis Espaço Kids
131 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
148 m · ~2 min a pé
Educativa
208 m · ~3 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
215 m · ~3 min a pé
J-San Sushi House
220 m · ~3 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
229 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
236 m · ~3 min a pé
Bem Hortifruti
263 m · ~3 min a pé
Dia
266 m · ~3 min a pé
Sicoob
291 m · ~4 min a pé
Academia Contorno do Corpo
313 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.382 para R$ 4.656. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.382 2019 4 vendas R$ 3.866 2020 9 vendas R$ 3.587 2021 1 venda R$ 4.611 2022 4 vendas R$ 4.348 2023 2 vendas R$ 3.449 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.656 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 301 · Bloco 01186 m²R$ 865.000R$ 4.656
nov de 2024Apto 301 · Bloco 02186 m²R$ 712.500R$ 3.835
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 750.000
Ver análise completa →
3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.589/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.500/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.500/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.500/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.