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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Palo Alto

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 85 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 85 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.710
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
85
desde 2016
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+36%
R$ 7.274 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buritis Espaço Kids
195 m · ~2 min a pé
Ares Fit
204 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
249 m · ~3 min a pé
Educativa
280 m · ~4 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
323 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
329 m · ~4 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
332 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
346 m · ~4 min a pé
Bem Hortifruti
362 m · ~5 min a pé
Dia
373 m · ~5 min a pé
Padaria Coffe Break
381 m · ~5 min a pé
Praça Oscarina Benedicta de Moura
385 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.535 para R$ 6.974. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.535 2016 28 vendas R$ 3.413 2017 11 vendas R$ 3.426 2018 7 vendas R$ 3.733 2019 6 vendas R$ 5.030 2020 7 vendas R$ 5.907 2021 5 vendas R$ 6.053 2022 6 vendas R$ 7.020 2023 2 vendas R$ 6.861 2024 3 vendas R$ 5.280 2025 4 vendas R$ 6.974 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 601 · Bloco 2176 m²R$ 1.160.000R$ 6.591
mai de 2026Apto 303 · Bloco 2176 m²R$ 1.210.000R$ 6.875
abr de 2026Apto 304 · Bloco 1170 m²R$ 1.200.000R$ 7.065
abr de 2026Apto 304 · Bloco 2170 m²R$ 1.200.000R$ 7.065
fev de 2026Apto 601 · Bloco 1176 m²R$ 1.080.000R$ 6.956
jan de 2026Apto 402 · Bloco 2176 m²R$ 1.134.000R$ 6.992
nov de 2025Apto 603 · Bloco 2176 m²R$ 1.092.500R$ 7.035
abr de 2025Apto 602 · Bloco 1176 m²R$ 660.000R$ 4.243
fev de 2025Apto 101 · Bloco 1521 m²R$ 864.000R$ 2.143
fev de 2025Apto 201 · Bloco 1170 m²R$ 1.000.000R$ 6.317
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.589/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 8.182/m²)
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2 quartos
122 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.016/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +36%
Este prédio
R$ 7.274/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 7.274/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 7.274/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.