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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Marcia Dias Blom Guimaraes

Buritis, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.373
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2021
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-51%
R$ 2.588 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buritis Espaço Kids
221 m · ~3 min a pé
Ares Fit
225 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
252 m · ~3 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
296 m · ~4 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
299 m · ~4 min a pé
Educativa
305 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
307 m · ~4 min a pé
Bem Hortifruti
324 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
329 m · ~4 min a pé
Dia
344 m · ~4 min a pé
Praça Oscarina Benedicta de Moura
357 m · ~4 min a pé
Sicoob
364 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.375 para R$ 2.306. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.375 2021 9 vendas R$ 5.459 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 2.306 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 204121 m²R$ 280.000R$ 2.306
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
42 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 13.095/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 620.000 (R$ 7.750/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 7.882/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 8.523/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
108 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 8.611/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 51% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -51%
Este prédio
R$ 2.588/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -52%
Este prédio
R$ 2.588/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis73 vendas
prédio -64%
Este prédio
R$ 2.588/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 7.094/m²
73 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.