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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Extremus

Buritis, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 78 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 78 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.513
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
78
desde 2020
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+39%
R$ 7.432 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cuca Libre Pizzaria
117 m · ~1 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
125 m · ~2 min a pé
J-San Sushi House
129 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
132 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
156 m · ~2 min a pé
Bem Hortifruti
158 m · ~2 min a pé
Dia
166 m · ~2 min a pé
Ares Fit
171 m · ~2 min a pé
Buritis Espaço Kids
184 m · ~2 min a pé
Sicoob
188 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
211 m · ~3 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
213 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.645 para R$ 6.073. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.645 2020 28 vendas R$ 5.309 2021 6 vendas R$ 5.517 2022 4 vendas R$ 5.024 2023 25 vendas R$ 5.892 2024 7 vendas R$ 7.077 2025 4 vendas R$ 6.073 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 402 · Bloco 276 m²R$ 288.000R$ 3.779
mar de 2026Apto 804 · Bloco 183 m²R$ 310.000R$ 5.232
fev de 2026Apto 604 · Bloco 276 m²R$ 605.000R$ 8.028
jan de 2026Apto 704 · Bloco 282 m²R$ 560.000R$ 6.914
out de 2025Apto 904 · Bloco 1126 m²R$ 1.200.000R$ 9.819
jun de 2025Apto 802 · Bloco 282 m²R$ 550.000R$ 7.042
abr de 2025Apto 803 · Bloco 282 m²R$ 550.000R$ 7.111
jan de 2025Apto 602 · Bloco 182 m²R$ 272.304R$ 5.052
ago de 2024Apto 504 · Bloco 177 m²R$ 465.000R$ 6.082
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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Apartamento
56 m² · R$ 520.000 (R$ 9.286/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 520.000
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 9.286/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 10.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +39%
Este prédio
R$ 7.432/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 7.432/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 7.432/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.