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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Mirante das Veredas

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.844
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2018
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-13%
R$ 4.659 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Stilo na Brasa
73 m · ~1 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
85 m · ~1 min a pé
Bem Hortifruti
98 m · ~1 min a pé
J-San Sushi House
107 m · ~1 min a pé
Dia
122 m · ~2 min a pé
Sicoob
138 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
144 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
161 m · ~2 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
166 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
173 m · ~2 min a pé
Ares Fit
227 m · ~3 min a pé
Rota 88
236 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.462 para R$ 4.570. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.462 2018 3 vendas R$ 2.534 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.111 2021 4 vendas R$ 4.056 2022 4 vendas R$ 4.202 2023 1 venda R$ 3.844 2024 3 vendas R$ 4.124 2025 1 venda R$ 4.570 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1202233 m²R$ 1.050.000R$ 4.570
mar de 2025Apto 302233 m²R$ 900.000R$ 4.124
ago de 2024Apto 501233 m²R$ 895.000R$ 3.844
ago de 2024Apto 402233 m²R$ 890.000R$ 3.822
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
Ver análise completa →
Apartamento
56 m² · R$ 520.000 (R$ 9.286/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 520.000
Ver análise completa →
2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 9.286/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.659/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.659/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.659/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.