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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 134 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 134 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.160
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
134
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+20%
R$ 6.399 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cuca Libre Pizzaria
55 m · ~1 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
66 m · ~1 min a pé
J-San Sushi House
70 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
103 m · ~1 min a pé
Dia
104 m · ~1 min a pé
Bem Hortifruti
105 m · ~1 min a pé
Sicoob
127 m · ~2 min a pé
Padaria Dona Baguette
134 m · ~2 min a pé
Academia Contorno do Corpo
149 m · ~2 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
151 m · ~2 min a pé
Ares Fit
197 m · ~2 min a pé
Buritis Espaço Kids
214 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.617 para R$ 6.116. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.617 2017 40 vendas R$ 3.029 2018 34 vendas R$ 2.885 2019 13 vendas R$ 5.386 2020 7 vendas R$ 5.507 2021 15 vendas R$ 5.709 2022 6 vendas R$ 6.030 2023 5 vendas R$ 5.823 2024 6 vendas R$ 6.008 2025 7 vendas R$ 6.116 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1402 · Bloco 2182 m²R$ 1.100.000R$ 6.116
nov de 2025Apto 1504 · Bloco 2139 m²R$ 900.000R$ 6.661
nov de 2025Apto 1702 · Bloco 2182 m²R$ 1.070.000R$ 6.052
out de 2025Apto 1804 · Bloco 2139 m²R$ 730.000R$ 5.426
jul de 2025Apto 902 · Bloco 2182 m²R$ 900.000R$ 5.415
jul de 2025Apto 803 · Bloco 2139 m²R$ 790.000R$ 5.945
mai de 2025Apto 904 · Bloco 2139 m²R$ 860.000R$ 6.541
mar de 2025Apto 704 · Bloco 2139 m²R$ 780.000R$ 6.008
ago de 2024Apto 204 · Bloco 2140 m²R$ 840.000R$ 5.988
jun de 2024Apto 804 · Bloco 2139 m²R$ 810.000R$ 5.842
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 10.000/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 570.000 (R$ 10.364/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 10.909/m²)
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 640.000 (R$ 11.429/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 910.000 (R$ 12.133/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.399/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.399/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.399/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.