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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Luxus

Buritis, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 40 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 40 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.895
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
40
desde 2022
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+5%
R$ 5.639 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Stilo na Brasa
143 m · ~2 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
156 m · ~2 min a pé
Bem Hortifruti
159 m · ~2 min a pé
J-San Sushi House
176 m · ~2 min a pé
Dia
193 m · ~2 min a pé
Sicoob
206 m · ~3 min a pé
Padaria Dona Baguette
208 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
211 m · ~3 min a pé
Academia Contorno do Corpo
228 m · ~3 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
235 m · ~3 min a pé
Ares Fit
241 m · ~3 min a pé
Buritis Espaço Kids
251 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.887 para R$ 5.277. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.887 2022 21 vendas R$ 5.083 2023 9 vendas R$ 5.010 2024 4 vendas R$ 5.341 2025 4 vendas R$ 5.277 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 701 · Bloco 2101 m²R$ 505.000R$ 5.269
jan de 2026Apto 601 · Bloco 2101 m²R$ 510.000R$ 5.285
nov de 2025Apto 503 · Bloco 295 m²R$ 450.000R$ 5.329
nov de 2025Apto 903 · Bloco 1101 m²R$ 495.000R$ 5.340
nov de 2025Apto 1202 · Bloco 2101 m²R$ 490.000R$ 5.341
set de 2025Apto 701 · Bloco 1101 m²R$ 485.000R$ 5.382
dez de 2024Apto 802 · Bloco 1101 m²R$ 485.000R$ 4.811
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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Apartamento
56 m² · R$ 520.000 (R$ 9.286/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 520.000
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 9.286/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 895.000 (R$ 11.933/m²)
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2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 8.364/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.639/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.639/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.639/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.