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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA ARIPUANA 137

Buritis, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.562
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+4%
R$ 5.559 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
383 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
384 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
422 m · ~5 min a pé
Itaú
423 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
469 m · ~6 min a pé
Droga Raia
476 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
542 m · ~7 min a pé
Banco Santander
552 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
554 m · ~7 min a pé
Picco SkyBar and Food
558 m · ~7 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
668 m · ~8 min a pé
Trigopane
673 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.674 para R$ 5.084. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.674 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.429 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.428 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.084 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 501252 m²R$ 1.250.000R$ 4.969
jun de 2024Apto 1001260 m²R$ 1.350.000R$ 5.199
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.450.000
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.563/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 11.268/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.600.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.600.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.559/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)38 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.559/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis38 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.559/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.