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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Dona Maria Francisca

Buritis, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.078
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+0%
R$ 5.214 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
293 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
294 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
336 m · ~4 min a pé
Itaú
346 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
405 m · ~5 min a pé
Droga Raia
410 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
485 m · ~6 min a pé
Banco Santander
514 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
519 m · ~6 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
595 m · ~7 min a pé
Picco SkyBar and Food
613 m · ~8 min a pé
Trigopane
624 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.775 para R$ 5.078. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.775 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.213 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.053 2019 1 venda R$ 5.539 2020 1 venda R$ 5.600 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.078 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 402149 m²R$ 750.000R$ 5.078
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 6.643/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 14.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.214/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.214/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis143 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.214/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.133/m²
143 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.