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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Solar dos Buritis

Buritis, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.014
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-35%
R$ 3.494 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
401 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
402 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
404 m · ~5 min a pé
Droga Raia
443 m · ~6 min a pé
Itaú
452 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
505 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
516 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
581 m · ~7 min a pé
Banco Santander
597 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
600 m · ~7 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
700 m · ~9 min a pé
Trigopane
715 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.690 para R$ 3.876. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.690 2015 3 vendas R$ 2.527 2016 1 venda R$ 3.088 2017 1 venda R$ 2.692 2018 1 venda R$ 2.272 2019 1 venda R$ 4.581 2020 1 venda R$ 4.398 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.464 2024 1 venda R$ 2.784 2025 1 venda R$ 3.876 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 306116 m²R$ 470.000R$ 4.039
mai de 2026Apto 204124 m²R$ 480.000R$ 3.876
jan de 2026Apto 304124 m²R$ 250.000R$ 2.670
mai de 2025Apto 304124 m²R$ 250.000R$ 2.784
ago de 2024Apto 301121 m²R$ 420.000R$ 3.464
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 7.800/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 7.800/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 13.084/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 1.700.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 35% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -35%
Este prédio
R$ 3.494/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 3.494/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 3.494/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.