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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Parque do Estoril

Buritis, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em set de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.022
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
set de 2019
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Trigopane
80 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
84 m · ~1 min a pé
Droga Raia
99 m · ~1 min a pé
Smart Fit
123 m · ~2 min a pé
Epa
173 m · ~2 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
178 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
194 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
199 m · ~2 min a pé
Banco Santander
221 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
233 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
275 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
293 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.927 para R$ 2.545. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.927 2015 1 venda R$ 3.213 2016 1 venda R$ 3.436 2017 1 venda R$ 3.022 2018 3 vendas R$ 2.545 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.083/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.417/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.167/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
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4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 9.675/m²)
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4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 9.756/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.