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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 1461

Buritis, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.691
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Trigopane
57 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
70 m · ~1 min a pé
Banco Santander
96 m · ~1 min a pé
Verdemar Buritis
97 m · ~1 min a pé
Droga Raia
103 m · ~1 min a pé
Smart Fit
109 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
112 m · ~1 min a pé
Epa
146 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
170 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
181 m · ~2 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
204 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
237 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.898 para R$ 3.848. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.898 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.812 2017 1 venda R$ 3.300 2018 1 venda R$ 3.035 2019 1 venda R$ 4.453 2020 1 venda R$ 4.504 2021 1 venda R$ 5.007 2022 3 vendas R$ 3.534 2023 1 venda R$ 3.848 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 503135 m²R$ 520.000R$ 3.848
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.415/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 742.000 (R$ 8.729/m²)
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4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.500/m²)
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4 quartos
105 m² · 4 quartos · R$ 920.000 (R$ 8.762/m²)
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3 quartos
109 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 9.633/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.