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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Raízes 1

Buritis, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.396
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-2%
R$ 5.224 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
27 m · ~0 min a pé
Drogaria Araújo
40 m · ~0 min a pé
Verdemar Buritis
115 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
159 m · ~2 min a pé
Trigopane
160 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
167 m · ~2 min a pé
Smart Fit
181 m · ~2 min a pé
Droga Raia
187 m · ~2 min a pé
Epa
191 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
204 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
227 m · ~3 min a pé
Itaú
250 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.335 para R$ 5.048. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.335 2015 2 vendas R$ 2.748 2016 4 vendas R$ 3.227 2017 2 vendas R$ 3.242 2018 5 vendas R$ 2.583 2019 2 vendas R$ 4.846 2020 1 venda R$ 4.609 2021 1 venda R$ 5.529 2022 1 venda R$ 4.831 2023 1 venda R$ 4.940 2024 1 venda R$ 4.670 2025 1 venda R$ 5.048 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 1003162 m²R$ 800.000R$ 4.940
jan de 2026Apto 1704162 m²R$ 820.000R$ 5.156
nov de 2025Apto 804162 m²R$ 500.000R$ 4.670
nov de 2024Apto 1201162 m²R$ 800.000R$ 4.940
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 10.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 13.571/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 1.199.000 (R$ 14.446/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 17.143/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.224/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.224/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.224/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.