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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Ubertá

Buritis, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.143
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+10%
R$ 5.864 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
74 m · ~1 min a pé
Droga Raia
78 m · ~1 min a pé
Trigopane
78 m · ~1 min a pé
Smart Fit
101 m · ~1 min a pé
Epa
149 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
174 m · ~2 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
210 m · ~3 min a pé
Verdemar Buritis
211 m · ~3 min a pé
Banco Santander
220 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
230 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
269 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
295 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.027 para R$ 5.699. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.027 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.285 2017 1 venda R$ 3.003 2018 2 vendas R$ 1.142 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.163 2021 4 vendas R$ 5.428 2022 2 vendas R$ 3.887 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.699 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 202215 m²R$ 1.400.000R$ 6.512
mar de 2026Apto 501175 m²R$ 850.000R$ 4.886
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.083/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.417/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.167/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
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4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 9.675/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 9.756/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.864/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.864/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.864/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.