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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Millennium

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.030
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-24%
R$ 4.057 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
371 m · ~5 min a pé
Picco SkyBar and Food
438 m · ~5 min a pé
Supernosso
447 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
481 m · ~6 min a pé
Smart Fit
516 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
520 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
531 m · ~7 min a pé
Drogaria PagueMenos
581 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
775 m · ~10 min a pé
Banco do Brasil
777 m · ~10 min a pé
Padaria Coffe Break
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.412 para R$ 4.030. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.412 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.988 2022 2 vendas R$ 4.115 2023 2 vendas R$ 4.665 2024 1 venda R$ 3.271 2025 2 vendas R$ 4.030 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 201158 m²R$ 635.000R$ 4.030
nov de 2025Apto 202158 m²R$ 670.000R$ 4.358
fev de 2025Apto 301343 m²R$ 700.000R$ 2.184
out de 2024Apto 601158 m²R$ 735.000R$ 4.665
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 645.000 (R$ 6.450/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 689.000 (R$ 6.562/m²)
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.571/m²)
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3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 1.075.000 (R$ 5.658/m²)
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4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.583/m²)
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4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.583/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.057/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.057/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.057/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.