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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Gabriela

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.388
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-17%
R$ 4.461 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
426 m · ~5 min a pé
Supernosso
427 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
439 m · ~5 min a pé
Smart Fit
496 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
509 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
529 m · ~7 min a pé
Drogaria PagueMenos
548 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
582 m · ~7 min a pé
Padaria Coffe Break
697 m · ~9 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.302 para R$ 4.209. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.302 2015 6 vendas R$ 2.125 2016 2 vendas R$ 2.834 2017 1 venda R$ 2.994 2018 1 venda R$ 3.076 2019 2 vendas R$ 3.858 2020 3 vendas R$ 3.672 2021 1 venda R$ 4.860 2022 1 venda R$ 5.027 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.586 2025 2 vendas R$ 4.209 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 402272 m²R$ 1.000.000R$ 3.677
abr de 2026Apto 404264 m²R$ 1.250.000R$ 4.740
nov de 2025Apto 401272 m²R$ 1.425.000R$ 5.374
set de 2025Apto 301174 m²R$ 635.000R$ 3.798
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 517.000 (R$ 5.170/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.268/m²)
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4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 940.000 (R$ 3.917/m²)
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4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.461/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.461/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.461/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.