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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Vue de La Montagne

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.523
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-14%
R$ 4.576 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso
388 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
393 m · ~5 min a pé
Droga Raia
417 m · ~5 min a pé
Smart Fit
456 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
468 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
503 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
575 m · ~7 min a pé
Picco SkyBar and Food
579 m · ~7 min a pé
Padaria Coffe Break
647 m · ~8 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
696 m · ~9 min a pé
Educativa
767 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.298 para R$ 4.615. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.298 2016 7 vendas R$ 1.986 2017 1 venda R$ 2.301 2018 1 venda R$ 2.411 2019 1 venda R$ 3.553 2020 1 venda R$ 4.183 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 4.961 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.966 2025 2 vendas R$ 4.615 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 302183 m²R$ 870.000R$ 4.767
fev de 2026Apto 101189 m²R$ 830.000R$ 4.462
out de 2025Apto 202183 m²R$ 680.000R$ 3.836
abr de 2025Apto 102245 m²R$ 945.000R$ 4.096
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 940.000 (R$ 3.917/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.250/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.390.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.576/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.576/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.576/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.