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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Monjolo

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.518
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-1%
R$ 5.308 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Picco SkyBar and Food
216 m · ~3 min a pé
Droga Raia
463 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
531 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
670 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
670 m · ~8 min a pé
Supernosso
693 m · ~9 min a pé
Itaú
746 m · ~9 min a pé
Smart Fit
752 m · ~9 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
759 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
768 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.727 para R$ 4.963. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.727 2015 1 venda R$ 3.364 2016 3 vendas R$ 2.758 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.152 2021 2 vendas R$ 4.375 2022 2 vendas R$ 4.695 2023 2 vendas R$ 4.710 2024 2 vendas R$ 4.912 2025 4 vendas R$ 4.963 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30493 m²R$ 500.000R$ 5.400
fev de 2026Apto 201100 m²R$ 320.000R$ 4.525
out de 2025Apto 30489 m²R$ 258.500R$ 4.598
jul de 2025Apto 30493 m²R$ 300.000R$ 4.666
abr de 2025Apto 204102 m²R$ 650.000R$ 6.758
mar de 2025Apto 30374 m²R$ 360.000R$ 5.158
ago de 2024Apto 10176 m²R$ 325.000R$ 4.302

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.308/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.308/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.308/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.