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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Splendore

Buritis, apartamento, construção 2014, padrão luxo

📊 29 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.791
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+6%
R$ 5.570 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Picco SkyBar and Food
197 m · ~2 min a pé
Droga Raia
518 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
576 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
691 m · ~9 min a pé
Banco do Brasil
692 m · ~9 min a pé
Supernosso
754 m · ~9 min a pé
Itaú
760 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.715 para R$ 5.104. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.715 2015 12 vendas R$ 2.593 2016 6 vendas R$ 2.732 2017 2 vendas R$ 2.676 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.843 2020 2 vendas R$ 5.525 2021 1 venda R$ 4.034 2022 2 vendas R$ 5.461 2023 1 venda R$ 5.818 2024 1 venda R$ 5.104 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 104304 m²R$ 1.450.000R$ 5.104
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
186 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 8.871/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.570/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)41 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 5.570/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.203/m²
41 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis13 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.570/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.487/m²
13 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.