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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Monjolo

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.517
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-8%
R$ 4.907 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Picco SkyBar and Food
142 m · ~2 min a pé
Droga Raia
548 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
617 m · ~8 min a pé
Academy Art Gym
744 m · ~9 min a pé
Banco do Brasil
744 m · ~9 min a pé
Supernosso
772 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.054 para R$ 5.024. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.054 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.684 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.709 2024 1 venda R$ 4.517 2025 2 vendas R$ 5.024 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 20474 m²R$ 350.000R$ 4.709
mar de 2026Apto 30192 m²R$ 490.000R$ 5.338
set de 2025Apto 20474 m²R$ 70.000R$ 4.634
jan de 2025Apto 30479 m²R$ 292.000R$ 4.400
set de 2024Apto 20374 m²R$ 350.000R$ 4.709

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.907/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.907/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.907/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.