Quanto custa morar no Palmeiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Palmeiras neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
50 novos imóveis anunciados no mês (vs. 21 no anterior). 43 entraram já com Score ≥ 70. 4 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 72 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Palmeiras valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Palmeiras fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Palmeiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Senhora Do Porto 1080 · Apt 404 Bloco 2 | Apto | 50 m² | R$ 7.600 | 28/08/2026 | 2022 |
| Rua Antonio De Andrade Mendes 430 · Apt 1403 Bloco 4 | Apto | 54 m² | R$ 5.526 | 28/08/2026 | 2020 |
| Rua Senhora Do Porto 1080 · Apt 908 Bloco 1 | Apto | 57 m² | R$ 5.558 | 28/08/2026 | 2022 |
| Rua David Maurilio Mourao 54 | Apto | 116 m² | R$ 5.214 | 27/08/2026 | 2009 |
| Rua Senhora Do Porto 1080 · Apt 606 Bloco 4 | Apto | 81 m² | R$ 5.230 | 26/08/2026 | 2022 |
| Rua Senhora Do Porto 1080 · Apt 1103 Bloco 2 | Apto | 81 m² | R$ 5.230 | 26/08/2026 | 2022 |
| Rua Senhora Do Porto 800 · Apt 1202 Bloco 4 | Apto | 100 m² | R$ 5.583 | 26/08/2026 | 2024 |
| Rua Senhora Do Porto 1330 · Apt 1004 Bloco 3 | Apto | 56 m² | R$ 6.201 | 26/08/2026 | 2021 |
| Rua Senhora Do Porto 1600 · Apt 1405 Bloco 2 | Apto | 55 m² | R$ 5.420 | 25/08/2026 | 2017 |
| Rua Antonio De Andrade Mendes 430 · Apt 1102 Bloco 4 | Apto | 54 m² | R$ 5.955 | 19/08/2026 | 2020 |
Melhores oportunidades no Palmeiras
Há 72 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Palmeiras. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Palmeiras no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Palmeiras
Pensando em comprar no Palmeiras? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 13 edifícios do Palmeiras com vendas registradas
- RUA SENHORA DO PORTO 1330 402 vendas
- RUA SENHORA DO PORTO 1080 382 vendas
- RUA SENHORA DO PORTO 1600 321 vendas
- RUA SENHORA DO PORTO 800 319 vendas
- RUA ANTONIO DE ANDRADE MENDES 430 44 vendas
- RUA DOUTOR DJALMA CARNEIRO 61 16 vendas
- RUA PROFESSOR CARLOS TUNES 99 13 vendas
- RUA DONA TINA 251 12 vendas
- RUA JOSE GUALBERTO 280 8 vendas
- RUA JOSE GUALBERTO 331 7 vendas
- RUA DOUTOR DJALMA CARNEIRO 41 7 vendas
- AVE DOM JOAO VI 1911 6 vendas
- RUA PROFESSOR LEONTINO DA CUNHA 97 6 vendas
Quanto custa alugar no Palmeiras?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Palmeiras, o aluguel gira em torno de R$ 41/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.985 | R$ 47.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.442 | R$ 45.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.210 | R$ 41.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.400 | R$ 28.3/m² |
Dúvidas sobre o Palmeiras
A mediana das vendas registradas em cartório no Palmeiras é R$ 6.990/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Palmeiras custa em média R$ 434.659, com cerca de 64 m² (R$ 7.273/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Palmeiras custa em média R$ 430.000, com cerca de 48 m² (R$ 8.196/m²). Estimativa pela mediana de 48 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Palmeiras custa em média R$ 540.000, com cerca de 70 m² (R$ 7.666/m²). Estimativa pela mediana de 51 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Palmeiras subiu cerca de 13.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Palmeiras (Oeste) tem yield estimado de 7.0% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 72 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 41/m² e yield de ~7.0% a.a., o Palmeiras atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Palmeiras — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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