Quanto custa morar no Estrela do Oriente?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Estrela do Oriente neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
22 novos imóveis anunciados no mês (vs. 4 no anterior). 17 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 32 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Estrela do Oriente valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Estrela do Oriente fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Estrela do Oriente
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Das Canoas 555 · Apt 402 Bloco 5 | Apto | 48 m² | R$ 6.138 | 24/08/2026 | 2014 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 803 Bloco Torre 2 | Apto | 89 m² | R$ 5.764 | 24/08/2026 | 2017 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 1803 Bloco Torre 2 | Apto | 89 m² | R$ 6.092 | 31/07/2026 | 2017 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 1005 Bloco Torre 1 | Apto | 89 m² | R$ 5.764 | 24/07/2026 | 2019 |
| Rua Das Canoas 555 · Apt 502 Bloco 6 | Apto | 48 m² | R$ 5.618 | 24/07/2026 | 2014 |
| Rua Minervina Eugenia De Souza 273 · Casa 2 | Casa | 57 m² | R$ 4.749 | 14/07/2026 | 2000 |
| Rua Waldemar Correia De Almeida 116 · Apt 502 | Apto | 143 m² | R$ 4.559 | 06/07/2026 | 2026 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 601 Bloco Torre 2 | Apto | 125 m² | R$ 5.033 | 03/07/2026 | 2017 |
| Rua Waldemar Correia De Almeida 116 · Apt 501 | Apto | 142 m² | R$ 4.663 | 02/07/2026 | 2026 |
| Rua Julio Klein Teixeira 294 | Apto | 158 m² | R$ 4.252 | 02/07/2026 | 1987 |
Melhores oportunidades no Estrela do Oriente
Há 32 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Estrela do Oriente. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Estrela do Oriente no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Estrela do Oriente
Pensando em comprar no Estrela do Oriente? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 11 edifícios do Estrela do Oriente com vendas registradas
- RUA URSULA PAULINO 1321 431 vendas
- RUA DAS CANOAS 555 202 vendas
- RUA DAS MANGUEIRAS 40 64 vendas
- RUA DAS CANOAS 1000 15 vendas
- RUA DAS CANOAS 920 12 vendas
- RUA SAO FELICISSIMO 265 9 vendas
- RUA ESCULASTRA GOMES DA ROCHA 71 7 vendas
- RUA DAS MANGUEIRAS 472 7 vendas
- RUA DAS MANGUEIRAS 120 7 vendas
- RUA ISMAR RODRIGUES 84 6 vendas
- RUA WALDEMAR CORREIA DE ALMEIDA 154 6 vendas
Quanto custa alugar no Estrela do Oriente?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Estrela do Oriente, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.098 | R$ 38.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.137 | R$ 33.2/m² |
Dúvidas sobre o Estrela do Oriente
A mediana das vendas registradas em cartório no Estrela do Oriente é R$ 6.380/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.241/m².
Um apartamento de 1 quarto no Estrela do Oriente custa em média R$ 554.990, com cerca de 52 m² (R$ 10.673/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Estrela do Oriente custa em média R$ 469.459, com cerca de 53 m² (R$ 7.467/m²). Estimativa pela mediana de 31 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Estrela do Oriente custa em média R$ 552.000, com cerca de 75 m² (R$ 6.250/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Estrela do Oriente subiu cerca de 9.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Estrela do Oriente, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.241/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.380/m² — uma diferença de 13%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Estrela do Oriente (Oeste) tem yield estimado de 6.7% ao ano e tempo médio de venda de ~63 dias. Há 32 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~6.7% a.a., o Estrela do Oriente atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Estrela do Oriente — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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