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Análise de prédio · Estrela do Oriente, BH

Edifício Central Park

Estrela do Oriente, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 426 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estrela do Oriente
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.825
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
426
desde 2017
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Estrela do Oriente (24 meses)
+1%
R$ 5.778 vs. R$ 5.737/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
39 m · ~0 min a pé
Pimenta Sushi
58 m · ~1 min a pé
Itaú
138 m · ~2 min a pé
Posto Betânia
176 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
200 m · ~2 min a pé
BH
268 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
271 m · ~3 min a pé
Bradesco
302 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Dom Cabral
355 m · ~4 min a pé
recreacao
450 m · ~6 min a pé
Centro Infantil Bonequinho Doce
540 m · ~7 min a pé
Praça da Amizade
623 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.394 para R$ 5.659. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.394 2017 54 vendas R$ 3.487 2018 78 vendas R$ 3.571 2019 62 vendas R$ 5.097 2020 82 vendas R$ 5.164 2021 46 vendas R$ 5.254 2022 25 vendas R$ 5.665 2023 17 vendas R$ 5.226 2024 24 vendas R$ 5.489 2025 27 vendas R$ 5.659 2026* 11 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 1802 · Bloco TORRE125 m²R$ 780.000R$ 6.231
jun de 2026Apto 2106 · Bloco TORRE89 m²R$ 495.000R$ 5.594
mai de 2026Apto 2107 · Bloco TORRE125 m²R$ 690.000R$ 5.512
mai de 2026Apto 2407 · Bloco TORRE125 m²R$ 760.000R$ 6.071
fev de 2026Apto 2203 · Bloco TORRE89 m²R$ 495.000R$ 5.648
fev de 2026Apto 1806 · Bloco TORRE89 m²R$ 600.000R$ 6.848
fev de 2026Apto 1801 · Bloco TORRE125 m²R$ 660.000R$ 5.335
fev de 2026Apto 2107 · Bloco TORRE125 m²R$ 700.000R$ 5.659
fev de 2026Apto 1605 · Bloco TORRE89 m²R$ 510.000R$ 5.841
jan de 2026Apto 2204 · Bloco TORRE89 m²R$ 650.000R$ 7.470
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 516.000 (R$ 9.556/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 13.636/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 13.077/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Estrela do Oriente (geral)106 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.778/m²
Estrela do Oriente
R$ 5.737/m²
106 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Estrela do Oriente (P3)98 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.778/m²
mesmo padrão no Estrela do Oriente
R$ 5.772/m²
98 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Estrela do Oriente47 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.778/m²
imóveis similares no Estrela do Oriente
R$ 5.809/m²
47 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.