Quanto custa morar no Estrela do Oriente?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Estrela do Oriente neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 19 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Estrela do Oriente valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Estrela do Oriente é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Estrela do Oriente
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Das Mangueiras 40 · Apt 203 Bloco 1 | Apto | 53 m² | R$ 5.635 | 25/06/2026 | 2013 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 1802 Bloco Torre 2 | Apto | 125 m² | R$ 6.231 | 18/06/2026 | 2017 |
| Rua Das Canoas 555 · Apt 502 Bloco 2 | Apto | 48 m² | R$ 5.306 | 18/06/2026 | 2014 |
| Rua Waldemar Correia De Almeida 116 · Apt 301 | Apto | 98 m² | R$ 4.142 | 17/06/2026 | 2026 |
| Rua Das Canoas 555 · Apt 404 Bloco 6 | Apto | 48 m² | R$ 7.702 | 16/06/2026 | 2014 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 2106 Bloco Torre 2 | Apto | 89 m² | R$ 5.594 | 11/06/2026 | 2017 |
| Rua Augusto Jose Dos Santos 353 | Apto | 227 m² | R$ 3.062 | 10/06/2026 | 1978 |
| Rua Ismar Rodrigues 70 | Apto | 190 m² | R$ 3.132 | 03/06/2026 | 1985 |
| Rua Das Canoas 555 · Apt 504 Bloco 5 | Apto | 48 m² | R$ 6.245 | 02/06/2026 | 2014 |
| Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 2107 Bloco Torre 1 | Apto | 125 m² | R$ 5.512 | 18/05/2026 | 2019 |
Melhores oportunidades no Estrela do Oriente
Há 19 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Estrela do Oriente. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Estrela do Oriente
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Quanto custa alugar no Estrela do Oriente?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Estrela do Oriente, o aluguel gira em torno de R$ 35/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.034 | R$ 36.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.137 | R$ 33.2/m² |
Dúvidas sobre o Estrela do Oriente
O preço médio do m² no Estrela do Oriente é R$ 5.196, com mediana de vendas registradas de R$ 6.365/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Estrela do Oriente custa em média R$ 537.990, com cerca de 52 m² (R$ 10.250/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Estrela do Oriente custa em média R$ 550.000, com cerca de 52 m² (R$ 8.234/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Estrela do Oriente custa em média R$ 680.000, com cerca de 135 m² (R$ 3.971/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Estrela do Oriente custa em média R$ 1.325.000, com cerca de 575 m² (R$ 2.529/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Estrela do Oriente subiu cerca de 6.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Estrela do Oriente, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.196/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 6.365/m² — uma diferença de 18%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Estrela do Oriente (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~63 dias. Há 19 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 35/m² e yield de ~5.8% a.a., o Estrela do Oriente atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Estrela do Oriente — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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