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Análise de bairro · Belo Horizonte · Oeste

Imóveis no Estrela do Oriente, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Estrela do Oriente, o m² de venda está em R$ 5.196 (jun/2026), +6.0% ao ano, com 23 oportunidades mapeadas pela COI.

📅 Retrato de jun/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 1.114 vendas registradas 📍 Estrela do Oriente · Oeste, BH 🔄 Atualizado em jun/2026
Os números do Estrela do Oriente

Quanto custa morar no Estrela do Oriente?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.

Preço médio m²
R$ 5.196
mediana de vendas: R$ 5.194/m²
Variação/ano
+6.0%
tendência histórica
Yield estimado
5.8%
~R$ 25/m² aluguel
Liquidez
63 dias
tempo médio de venda
Atualização de jun/2026

O que mudou no Estrela do Oriente neste mês

53 novos imóveis anunciados no mês (vs. 28 no anterior). 21 entraram já com Score ≥ 70. No total, 23 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Estrela do Oriente valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base COI + vendas registradas na Prefeitura de BH, corrigidas pelo INCC-DI.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Estrela do Oriente vs. vizinhos

Comparação na região

Preço do m² frente aos bairros vizinhos.

Madre GertrudesR$ 3.047
AlpesR$ 3.148
Nova CintraR$ 3.498
Nova GameleiraR$ 3.687
Jardim AmericaR$ 3.848
CamargosR$ 3.909
Estrela do OrienteR$ 5.196
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Estrela do Oriente

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Ano ⇅
Rua Waldemar Correia De Almeida 154 · Bloco 3 Apt 402Apto53 m²R$ 3.7762002
Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 1501 Bloco Torre 1Apto125 m²R$ 4.7612019
Rua Das Canoas 555 · Apt 104 Bloco 9Apto50 m²R$ 6.0072014
Rua Das Canoas 555 · Apt 403 Bloco 6Apto48 m²R$ 4.9962014
Rua Ursula Paulino 1321 · Apt 2303 Bloco Torre 2Apto97 m²R$ 4.6912017
Rua Das Canoas 605 · Apt 101Apto87 m²R$ 2.7011984
As oportunidades

Melhores oportunidades no Estrela do Oriente

23 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Estrela do Oriente. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

90LLB™
Casa 3 quartos · 400 m²
Estrela do Oriente · 2 vaga(s)
90LLB™
Apto 2 quartos · 75 m²
Estrela do Oriente · 2 vaga(s)
87LLB™
Apto 2 quartos · 110 m²
Estrela do Oriente · 2 vaga(s)
86LLB™
Casa 6 quartos · 640 m²
Estrela do Oriente · 3 vaga(s)
83LLB™
Apto 2 quartos · 78 m²
Estrela do Oriente · 2 vaga(s)
81LLB™
Apto 6 quartos · 312 m²
Estrela do Oriente · 4 vaga(s)
80LLB™
Apto 2 quartos · 102 m²
Estrela do Oriente · 2 vaga(s)
80LLB™
Apto 2 quartos · 52 m²
Estrela do Oriente · 2 vaga(s)

Veja as oportunidades do Estrela do Oriente no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Estrela do Oriente

O preço médio do m² no Estrela do Oriente é R$ 5.196, com mediana de vendas registradas de R$ 5.194/m² (jun/2026).

O Estrela do Oriente (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~63 dias. Há 23 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.

Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.8% a.a., o Estrela do Oriente atende investidores que buscam renda e valorização.

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Fonte dos dados: base proprietária do COI (anúncios monitorados dos portais) cruzada com transações reais de cartório (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte, série corrigida pelo INCC-DI. Preço/m², yield e liquidez são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em jun/2026.
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