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Análise de prédio · Estrela do Oriente, BH

Edifício Na Rua São Felicíssimo, 265

Estrela do Oriente, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estrela do Oriente
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.731
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Estrela do Oriente (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Dom Cabral
167 m · ~2 min a pé
Centro Infantil Bonequinho Doce
233 m · ~3 min a pé
Padaria Luisa
236 m · ~3 min a pé
Epa
380 m · ~5 min a pé
Pimenta Sushi
402 m · ~5 min a pé
BH
417 m · ~5 min a pé
Bradesco
426 m · ~5 min a pé
Mercearia Chaves
454 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
458 m · ~6 min a pé
Fitness Hall
472 m · ~6 min a pé
recreacao
489 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
505 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.915 para R$ 3.731. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.915 2017 1 venda R$ 2.487 2018 2 vendas R$ 2.428 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.506 2021 2 vendas R$ 4.389 2022 1 venda R$ 3.731 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.