🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cinquentenario, BH

Edifício Manhattan

Cinquentenario, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 24 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.614
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2011
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
-9%
R$ 4.621 vs. R$ 5.051/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro Infantil Bonequinho Doce
38 m · ~0 min a pé
Padaria Luisa
271 m · ~3 min a pé
Fitness Hall
301 m · ~4 min a pé
recreacao
348 m · ~4 min a pé
Mercearia Chaves
371 m · ~5 min a pé
Praça do Palmeiras
378 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Dom Cabral
389 m · ~5 min a pé
Mercearia Pitchula
395 m · ~5 min a pé
Praça Luiz Rodrigues Pereira
438 m · ~5 min a pé
Panelão
472 m · ~6 min a pé
Epa
473 m · ~6 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 3.321 para R$ 4.621. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.321 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.390 2015 11 vendas R$ 2.615 2016 5 vendas R$ 2.561 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.867 2020 2 vendas R$ 4.478 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.269 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.621 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 501188 m²R$ 870.000R$ 4.621

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Cinquentenario →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Cinquentenario.

Ver oportunidades no Cinquentenario →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cinquentenario (geral)184 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.621/m²
Cinquentenario
R$ 5.051/m²
184 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cinquentenario (P3)143 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.621/m²
mesmo padrão no Cinquentenario
R$ 5.141/m²
143 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cinquentenario143 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.621/m²
imóveis similares no Cinquentenario
R$ 5.141/m²
143 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Cinquentenario
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cinquentenario

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cinquentenario, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.