Quanto custa morar no Cinquentenario?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Cinquentenario neste mês
49 novos imóveis anunciados no mês (vs. 40 no anterior). 17 entraram já com Score ≥ 70. No total, 39 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cinquentenario valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Cinquentenario
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Dom Joao Vi 551 · Bloco Iii Apt 103 | Apto | 68 m² | R$ 3.513 | 1998 |
| Rua Ivo Rocha 163 · Apt 103 | Apto | 55 m² | R$ 4.755 | 2015 |
| Rua Julio De Castilho 844 · Apt 606 Bloco A | Apto | 76 m² | R$ 3.558 | 2020 |
| Ave Dom Joao Vi 561 · Bloco Iv Apt 401 | Apto | 68 m² | R$ 3.294 | 1998 |
| Ave Dom Joao Vi 752 · Bloco 7 Apt 303 A | Apto | 66 m² | R$ 4.248 | 1996 |
| Ave Dom Joao Vi 790 · Bloco 1 Apt 401 B | Apto | 90 m² | R$ 4.092 | 2000 |
Melhores oportunidades no Cinquentenario
Há 39 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Cinquentenario. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Cinquentenario no mapa
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Dúvidas sobre o Cinquentenario
O preço médio do m² no Cinquentenario é R$ 4.199, com mediana de vendas registradas de R$ 4.239/m² (jun/2026).
O Cinquentenario (Oeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 39 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.9% a.a., o Cinquentenario atende investidores que buscam renda e valorização.
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