Quanto custa morar no Cinquentenario?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Cinquentenario neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 7 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cinquentenario valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Cinquentenario é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Cinquentenario
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cipriano De Carvalho 65 · Apt 17 | Apto | 52 m² | R$ 4.423 | 25/06/2026 | 1983 |
| Rua Julio De Castilho 133 · Apt 805 Bloco 3 | Apto | 56 m² | R$ 6.054 | 24/06/2026 | 2013 |
| Rua Julio De Castilho 1022 · Apt 204 Bloco 2 | Apto | 51 m² | R$ 5.620 | 12/06/2026 | 2012 |
| Rua Julio De Castilho 133 · Apt 1105 Bloco 4 | Apto | 56 m² | R$ 6.232 | 11/06/2026 | 2013 |
| Ave Dom Joao Vi 770 · Bloco 4B Apt 104 | Apto | 67 m² | R$ 5.072 | 11/06/2026 | 1997 |
| Rua Ophil Ribeiro 128 · Bloco 1 Apt 202 | Apto | 64 m² | R$ 3.899 | 03/06/2026 | 2003 |
| Rua Julio De Castilho 1022 · Apt 104 Bloco 3 | Apto | 53 m² | R$ 5.665 | 27/05/2026 | 2012 |
| Rua Ursula Paulino 409 · Apt 101 Bloco 8 | Apto | 80 m² | R$ 4.776 | 23/05/2026 | 2009 |
| Rua Tres Fazendas 35 | Apto | 111 m² | R$ 3.344 | 21/05/2026 | 1999 |
| Rua Julio De Castilho 133 · Apt 705 Bloco 4 | Apto | 56 m² | R$ 6.232 | 15/05/2026 | 2013 |
Melhores oportunidades no Cinquentenario
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Cinquentenario. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Cinquentenario no mapa
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Principais edifícios do Cinquentenario
Pensando em comprar no Cinquentenario? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Cinquentenario?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Cinquentenario, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.198 | R$ 48.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.437 | R$ 40.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.433 | R$ 29.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.600 | R$ 10.5/m² |
Dúvidas sobre o Cinquentenario
O preço médio do m² no Cinquentenario é R$ 4.199, com mediana de vendas registradas de R$ 5.919/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Cinquentenario custa em média R$ 555.000, com cerca de 71 m² (R$ 6.500/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Cinquentenario custa em média R$ 610.000, com cerca de 130 m² (R$ 5.167/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Cinquentenario custa em média R$ 730.000, com cerca de 197 m² (R$ 3.769/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Cinquentenario subiu cerca de 6.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Cinquentenario, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.199/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.919/m² — uma diferença de 29%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Cinquentenario (Oeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.9% a.a., o Cinquentenario atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Cinquentenario — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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