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Análise de prédio · Cinquentenario, BH

Edifício Residencial Jardim Betania

Cinquentenario, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 30 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.284
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
+13%
R$ 5.716 vs. R$ 5.051/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça pintor Geraldo Gonçalves
58 m · ~1 min a pé
Restaurante Saborear
61 m · ~1 min a pé
Petisqueira do Teté
77 m · ~1 min a pé
Praça São José
86 m · ~1 min a pé
Praça do Palmeiras
245 m · ~3 min a pé
Panelão
306 m · ~4 min a pé
recreacao
375 m · ~5 min a pé
Fitness Hall
514 m · ~6 min a pé
Centro Infantil Bonequinho Doce
523 m · ~7 min a pé
Mercearia Pitchula
610 m · ~8 min a pé
Mercearia Chaves
697 m · ~9 min a pé
Praça Luiz Rodrigues Pereira
697 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.621 para R$ 5.665. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.621 2015 4 vendas R$ 3.747 2016 2 vendas R$ 2.936 2017 3 vendas R$ 3.340 2018 2 vendas R$ 2.290 2019 3 vendas R$ 5.034 2020 2 vendas R$ 4.852 2021 6 vendas 2022 sem vendas R$ 4.910 2023 1 venda R$ 4.284 2024 2 vendas R$ 5.211 2025 2 vendas R$ 5.665 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 304 · Bloco 251 m²R$ 300.000R$ 5.916
jun de 2026Apto 204 · Bloco 251 m²R$ 285.000R$ 5.620
mai de 2026Apto 104 · Bloco 353 m²R$ 300.000R$ 5.665
mai de 2025Apto 201 · Bloco 268 m²R$ 300.000R$ 5.203
abr de 2025Apto 502 · Bloco 2104 m²R$ 500.000R$ 5.219
out de 2024Apto 101 · Bloco 171 m²R$ 315.000R$ 4.454
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 295.000 (R$ 6.146/m²)
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 7.377/m²)
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2 quartos
203 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 2.906/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 6.000/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.900/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cinquentenario (geral)184 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.716/m²
Cinquentenario
R$ 5.051/m²
184 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cinquentenario (P3)143 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.716/m²
mesmo padrão no Cinquentenario
R$ 5.141/m²
143 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cinquentenario143 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.716/m²
imóveis similares no Cinquentenario
R$ 5.141/m²
143 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.