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Análise de prédio · Cinquentenario, BH

RUA BELAS NOITES 45

Cinquentenario, apartamento, construção 2007, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2007

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.428
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cinquentenario
188 m · ~2 min a pé
Hospital Espírita André Luiz
555 m · ~7 min a pé
Itaú
574 m · ~7 min a pé
Posto Betânia
696 m · ~9 min a pé
Epa
708 m · ~9 min a pé
Pimenta Sushi
727 m · ~9 min a pé
recreacao
736 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
767 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.388 para R$ 3.468. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.388 2015 1 venda R$ 2.607 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.607 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.332 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.468 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 304 · Bloco 962 m²R$ 215.000R$ 3.468

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.