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Análise de prédio · Cinquentenario, BH

Edifício Canada

Cinquentenario, apartamento, construção 2005, padrão econômico

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2005

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.194
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
-28%
R$ 3.628 vs. R$ 5.051/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cinquentenario
120 m · ~2 min a pé
Itaú
549 m · ~7 min a pé
Hospital Espírita André Luiz
555 m · ~7 min a pé
Posto Betânia
663 m · ~8 min a pé
Epa
694 m · ~9 min a pé
Pimenta Sushi
707 m · ~9 min a pé
Praça São Romario
734 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
735 m · ~9 min a pé
recreacao
762 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.791 para R$ 4.610. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.791 2015 2 vendas R$ 3.026 2016 4 vendas R$ 2.798 2017 2 vendas R$ 2.984 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.219 2021 2 vendas R$ 3.977 2022 1 venda R$ 3.176 2023 4 vendas R$ 3.652 2024 2 vendas R$ 3.254 2025 3 vendas R$ 4.610 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 102 · Bloco 861 m²R$ 350.000R$ 5.760
jan de 2026Apto 303 · Bloco 862 m²R$ 196.000R$ 3.460
jul de 2025Apto 102 · Bloco 8123 m²R$ 160.334R$ 1.787
jun de 2025Apto 301 · Bloco 862 m²R$ 170.000R$ 3.588
abr de 2025Apto 402 · Bloco 862 m²R$ 161.900R$ 3.254
jul de 2024Apto 103 · Bloco 464 m²R$ 210.000R$ 3.300
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 282.000 (R$ 4.700/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cinquentenario (geral)184 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 3.628/m²
Cinquentenario
R$ 5.051/m²
184 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cinquentenario (P2)29 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 3.628/m²
mesmo padrão no Cinquentenario
R$ 4.114/m²
29 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cinquentenario29 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 3.628/m²
imóveis similares no Cinquentenario
R$ 4.114/m²
29 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.