🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cinquentenario, BH

Edifício Canoas

Cinquentenario, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.399
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2010
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Fitness Hall
113 m · ~1 min a pé
Centro Infantil Bonequinho Doce
164 m · ~2 min a pé
Mercearia Pitchula
217 m · ~3 min a pé
Mercearia Chaves
242 m · ~3 min a pé
Praça do Palmeiras
266 m · ~3 min a pé
Praça Luiz Rodrigues Pereira
280 m · ~3 min a pé
Padaria Luisa
288 m · ~4 min a pé
Panelão
327 m · ~4 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
438 m · ~5 min a pé
Restaurante Saborear
460 m · ~6 min a pé
recreacao
464 m · ~6 min a pé
Colégio Mestre Ataíde
512 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.616 para R$ 4.122. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.616 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.857 2019 1 venda R$ 4.625 2020 1 venda R$ 4.412 2021 6 vendas R$ 4.017 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.122 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 303105 m²R$ 330.000R$ 3.140
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
139 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 3.950/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
139 m² · 3 quartos · R$ 552.000 (R$ 3.971/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 552.000 (R$ 4.089/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.100.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cinquentenario

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cinquentenario, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.