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Análise de prédio · Cinquentenario, BH

Edifício Solar das Palmeiras

Cinquentenario, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.622
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2018
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro Infantil Bonequinho Doce
195 m · ~2 min a pé
recreacao
196 m · ~2 min a pé
Praça do Palmeiras
326 m · ~4 min a pé
Fitness Hall
379 m · ~5 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
380 m · ~5 min a pé
Restaurante Saborear
405 m · ~5 min a pé
Padaria Luisa
434 m · ~5 min a pé
Panelão
438 m · ~5 min a pé
Praça São José
447 m · ~6 min a pé
Petisqueira do Teté
451 m · ~6 min a pé
Epa
463 m · ~6 min a pé
Mercearia Pitchula
488 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.518 para R$ 3.799. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.518 2018 3 vendas R$ 2.826 2019 4 vendas R$ 4.538 2020 3 vendas 2021 sem vendas R$ 4.026 2022 1 venda R$ 3.799 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.