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Análise de prédio · Cinquentenario, BH

RUA DAS CANOAS 997

Cinquentenario, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em out de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.638
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2017
Última venda
out de 2020
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro Infantil Bonequinho Doce
83 m · ~1 min a pé
Fitness Hall
207 m · ~3 min a pé
Padaria Luisa
283 m · ~4 min a pé
Praça do Palmeiras
295 m · ~4 min a pé
Mercearia Pitchula
309 m · ~4 min a pé
Mercearia Chaves
311 m · ~4 min a pé
Praça Luiz Rodrigues Pereira
364 m · ~5 min a pé
Panelão
380 m · ~5 min a pé
recreacao
385 m · ~5 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
438 m · ~5 min a pé
Restaurante Saborear
462 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Dom Cabral
479 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.528 para R$ 3.536. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.528 2017 10 vendas R$ 3.099 2018 2 vendas R$ 2.540 2019 2 vendas R$ 3.536 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.