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Análise de prédio · Cinquentenario, BH

Edifício Ville Heliodora

Cinquentenario, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 135 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 135 vendas registradas📍 Cinquentenario · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cinquentenario
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.627
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
135
desde 2018
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Cinquentenario (24 meses)
+14%
R$ 5.774 vs. R$ 5.051/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

recreacao
98 m · ~1 min a pé
Centro Infantil Bonequinho Doce
291 m · ~4 min a pé
Epa
392 m · ~5 min a pé
Praça do Palmeiras
417 m · ~5 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
424 m · ~5 min a pé
Restaurante Saborear
447 m · ~6 min a pé
Pimenta Sushi
454 m · ~6 min a pé
Praça São José
457 m · ~6 min a pé
Petisqueira do Teté
469 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Dom Cabral
496 m · ~6 min a pé
Fitness Hall
496 m · ~6 min a pé
Itaú
513 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.499 para R$ 5.957. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.499 2018 18 vendas R$ 3.499 2019 57 vendas R$ 5.008 2020 39 vendas R$ 4.792 2021 8 vendas R$ 4.325 2022 5 vendas R$ 4.123 2023 1 venda R$ 4.904 2024 2 vendas R$ 4.646 2025 3 vendas R$ 5.957 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1003 · Bloco A59 m²R$ 340.000R$ 5.735
abr de 2026Apto 1002 · Bloco A62 m²R$ 380.000R$ 6.178
out de 2025Apto 907 · Bloco A62 m²R$ 210.261R$ 4.646
ago de 2025Apto 507 · Bloco A62 m²R$ 320.000R$ 5.417
jan de 2025Apto 504 · Bloco B59 m²R$ 230.000R$ 4.306
nov de 2024Apto 1103 · Bloco B59 m²R$ 360.000R$ 6.073
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 349.000 (R$ 7.271/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 730.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cinquentenario (geral)184 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.774/m²
Cinquentenario
R$ 5.051/m²
184 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cinquentenario (P3)143 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.774/m²
mesmo padrão no Cinquentenario
R$ 5.141/m²
143 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cinquentenario143 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.774/m²
imóveis similares no Cinquentenario
R$ 5.141/m²
143 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.