Quanto custa morar no Marajo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Marajo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Marajo valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Marajo fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Marajo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cipreste 271 | Apto | 179 m² | R$ 2.905 | 17/07/2026 | 1977 |
| Rua Carvalho 312 · Apt 503 Bloco 2 | Apto | 52 m² | R$ 6.038 | 14/07/2026 | 2015 |
| Rua Das Quaresmeiras 621 | Apto | 154 m² | R$ 2.926 | 02/07/2026 | 2016 |
| Rua Platano 240 | Apto | 72 m² | R$ 8.611 | 12/06/2026 | 1980 |
| Rua Carvalho 312 · Apt 404 Bloco 2 | Apto | 52 m² | R$ 4.668 | 13/03/2026 | 2015 |
| Rua Carvalho 312 · Apt 302 Bloco 4 | Apto | 52 m² | R$ 4.726 | 26/12/2025 | 2015 |
| Rua Cipreste 200 · Apt 101 Bloco 1 | Apto | 56 m² | R$ 6.454 | 05/12/2025 | 2016 |
| Rua Cipreste 200 · Apt 201 Bloco 2 | Apto | 53 m² | R$ 5.198 | 02/12/2025 | 2016 |
| Rua Cipreste 200 · Apt 403 Bloco 2 | Apto | 53 m² | R$ 6.222 | 26/11/2025 | 2016 |
| Rua Carvalho 312 · Apt 402 Bloco 1 | Apto | 52 m² | R$ 4.833 | 07/08/2025 | 2015 |
Melhores oportunidades no Marajo
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Marajo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Marajo no mapa
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Principais edifícios do Marajo
Pensando em comprar no Marajo? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Marajo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Marajo, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.751 | R$ 35.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.580 | R$ 18.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.500 | R$ 15.2/m² |
Dúvidas sobre o Marajo
A mediana das vendas registradas em cartório no Marajo é R$ 5.634/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.273/m².
Um apartamento de 3 quartos no Marajo custa em média R$ 420.000, com cerca de 94 m² (R$ 4.574/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Marajo subiu cerca de 10.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Marajo, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.273/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.634/m² — uma diferença de 24%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Marajo (Oeste) tem yield estimado de 4.9% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~4.9% a.a., o Marajo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Marajo — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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