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Análise de prédio · Marajo, BH

RUA CIPRESTE 200 - MARAJO - 30570-410 - BELO HORIZONTE - MG

Marajo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Marajo · BH🔄 Atualizado em fev de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Marajo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.473
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
fev de 2018
registro mais recente
Vs. Marajo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

recreacao
441 m · ~6 min a pé
Praça São José
569 m · ~7 min a pé
Praça Cinquentenario
591 m · ~7 min a pé
Petisqueira do Teté
596 m · ~7 min a pé
Itaú
641 m · ~8 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
662 m · ~8 min a pé
Restaurante Saborear
668 m · ~8 min a pé
Epa
674 m · ~8 min a pé
Pimenta Sushi
724 m · ~9 min a pé
Posto Betânia
781 m · ~10 min a pé
Praça do Palmeiras
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.473 para R$ 3.605. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.473 2015 8 vendas R$ 3.334 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.605 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

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2 quartos
2 quartos · R$ 330.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.