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Análise de prédio · Marajo, BH

RUA CARVALHO 312 - MARAJO - 30570-100 - BELO HORIZONTE - MG

Marajo, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 41 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Marajo
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.256
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
41
desde 2015
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Marajo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

recreacao
298 m · ~4 min a pé
Praça São José
383 m · ~5 min a pé
Petisqueira do Teté
410 m · ~5 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
469 m · ~6 min a pé
Restaurante Saborear
476 m · ~6 min a pé
Praça do Palmeiras
606 m · ~8 min a pé
Epa
640 m · ~8 min a pé
Itaú
660 m · ~8 min a pé
Centro Infantil Bonequinho Doce
673 m · ~8 min a pé
Pimenta Sushi
699 m · ~9 min a pé
Panelão
701 m · ~9 min a pé
Praça Cinquentenario
743 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.256 para R$ 3.960. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.256 2015 15 vendas R$ 3.256 2016 6 vendas R$ 3.256 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.256 2019 10 vendas R$ 4.630 2020 5 vendas R$ 4.219 2021 2 vendas R$ 3.960 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 6.538/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.421/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.468/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.574/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.