Quanto custa morar no Cinquentenario?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Cinquentenario neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 16 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 26 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cinquentenario valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Cinquentenario fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Cinquentenario
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ursula Paulino 731 · Bloco 1 Apt 302 | Apto | 62 m² | R$ 3.952 | 31/08/2026 | 2003 |
| Rua Julio De Castilho 133 · Apt 606 Bloco 3 | Apto | 56 m² | R$ 6.143 | 26/08/2026 | 2013 |
| Rua Julio De Castilho 1000 · Apt 303 | Apto | 81 m² | R$ 5.296 | 26/08/2026 | 2016 |
| Rua Ophil Ribeiro 128 · Bloco 1 Apt 101 | Apto | 64 m² | R$ 4.336 | 24/08/2026 | 2003 |
| Rua Julio De Castilho 133 · Apt 302 Bloco 5 | Apto | 82 m² | R$ 5.763 | 20/08/2026 | 2013 |
| Rua Julio De Castilho 1000 · Apt 404 | Apto | 81 m² | R$ 4.372 | 17/08/2026 | 2016 |
| Rua Ophil Ribeiro 161 · Apt 804 | Apto | 96 m² | R$ 5.643 | 13/08/2026 | 2018 |
| Rua Das Canoas 945 · Apt 501 | Apto | 188 m² | R$ 4.621 | 12/08/2026 | 2014 |
| Rua Ivo Rocha 163 · Apt 406 | Apto | 59 m² | R$ 6.289 | 12/08/2026 | 2015 |
| Rua Belas Noites 25 · Apt 202 Bloco 3 | Apto | 62 m² | R$ 4.194 | 11/08/2026 | 2003 |
Melhores oportunidades no Cinquentenario
Há 26 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Cinquentenario. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Cinquentenario no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Cinquentenario
Pensando em comprar no Cinquentenario? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 24 edifícios do Cinquentenario com vendas registradas
- RUA JULIO DE CASTILHO 133 453 vendas
- RUA TRES FAZENDAS 163 135 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 844 98 vendas
- RUA URSULA PAULINO 409 70 vendas
- RUA OPHIL RIBEIRO 161 58 vendas
- RUA IVO ROCHA 163 55 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 1000 43 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 764 39 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 1050 35 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 940 33 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 1022 30 vendas
- RUA DAS CANOAS 945 23 vendas
- RUA BELAS NOITES 35 23 vendas
- RUA BELAS NOITES 55 18 vendas
- RUA DAS CANOAS 997 15 vendas
- RUA OPHIL RIBEIRO 72 14 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 744 14 vendas
- RUA DAS CANOAS 1111 11 vendas
- RUA EMIDIO BERUTO 240 11 vendas
- RUA EMIDIO BERUTO 156 11 vendas
- RUA JULIO DE CASTILHO 710 8 vendas
- AVE DOM JOAO VI 1021 6 vendas
- RUA BELAS NOITES 45 6 vendas
- RUA BELAS NOITES 25 6 vendas
Quanto custa alugar no Cinquentenario?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Cinquentenario, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.152 | R$ 48.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.550 | R$ 41.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.372 | R$ 28.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.600 | R$ 10.5/m² |
Dúvidas sobre o Cinquentenario
A mediana das vendas registradas em cartório no Cinquentenario é R$ 5.937/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.900/m².
Um apartamento de 2 quartos no Cinquentenario custa em média R$ 540.995, com cerca de 86 m² (R$ 6.250/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Cinquentenario custa em média R$ 520.000, com cerca de 90 m² (R$ 5.279/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Cinquentenario custa em média R$ 480.000, com cerca de 140 m² (R$ 3.429/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Cinquentenario subiu cerca de 8.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Cinquentenario, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.900/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.937/m² — uma diferença de 17%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Cinquentenario (Oeste) tem yield estimado de 6.5% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 26 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~6.5% a.a., o Cinquentenario atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Cinquentenario — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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