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Análise de prédio · Palmeiras, BH

Edifício Palmeiras

Palmeiras, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Palmeiras · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmeiras
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.175
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2019
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Palmeiras (24 meses)
-18%
R$ 5.419 vs. R$ 6.631/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panelão
321 m · ~4 min a pé
Praça do Palmeiras
426 m · ~5 min a pé
Restaurante Saborear
437 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
445 m · ~6 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
450 m · ~6 min a pé
Petisqueira do Teté
502 m · ~6 min a pé
Padaria São João
525 m · ~7 min a pé
Praça São José
529 m · ~7 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
557 m · ~7 min a pé
Fitness Hall
577 m · ~7 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
592 m · ~7 min a pé
Mercearia Pitchula
592 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.001 para R$ 4.948. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.001 2019 2 vendas R$ 4.583 2020 4 vendas R$ 4.433 2021 1 venda R$ 3.999 2022 4 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.948 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 101155 m²R$ 740.000R$ 5.073
abr de 2025Apto 20293 m²R$ 420.000R$ 4.822

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Palmeiras (geral)540 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 5.419/m²
Palmeiras
R$ 6.631/m²
540 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Palmeiras (P3)11 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 5.419/m²
mesmo padrão no Palmeiras
R$ 4.509/m²
11 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Palmeiras11 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 5.419/m²
imóveis similares no Palmeiras
R$ 4.509/m²
11 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.