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Análise de prédio · Parque São Jose, BH

RUA PROFESSOR NELSON FIGUEIREDO 82

Parque São Jose, apartamento, construção 2002, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Parque São Jose
Apartamento
Construção 2002

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.210
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
abr de 2019
registro mais recente
Vs. Parque São Jose (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Saborear
271 m · ~3 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
291 m · ~4 min a pé
Panelão
297 m · ~4 min a pé
Petisqueira do Teté
309 m · ~4 min a pé
Praça São José
336 m · ~4 min a pé
Praça do Palmeiras
358 m · ~4 min a pé
Fitness Hall
594 m · ~7 min a pé
Mercearia Pitchula
646 m · ~8 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
646 m · ~8 min a pé
recreacao
694 m · ~9 min a pé
Padaria São João
729 m · ~9 min a pé
Praça Luiz Rodrigues Pereira
730 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.305 para R$ 3.267. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.305 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.989 2017 1 venda R$ 2.933 2018 1 venda R$ 3.267 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.