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Análise de prédio · Parque São Jose, BH

Edifício Silva Castro Alves

Parque São Jose, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Parque São Jose
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.248
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Parque São Jose (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Petisqueira do Teté
264 m · ~3 min a pé
Praça São José
283 m · ~4 min a pé
Restaurante Saborear
288 m · ~4 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
313 m · ~4 min a pé
Panelão
428 m · ~5 min a pé
Praça do Palmeiras
454 m · ~6 min a pé
recreacao
687 m · ~9 min a pé
Fitness Hall
718 m · ~9 min a pé
Parque do Conjunto
767 m · ~10 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
780 m · ~10 min a pé
Mercearia Pitchula
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.802 para R$ 3.847. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.802 2018 2 vendas R$ 2.722 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.647 2021 1 venda R$ 3.847 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.