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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA SENADOR LIMA GUIMARAES 144

Buritis, apartamento, construção 2026, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2026

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.053
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2026
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-42%
R$ 3.073 vs. R$ 5.325/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.053 2026* 23 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 51166 m²R$ 205.576R$ 3.134
ago de 2026Apto 71573 m²R$ 260.000R$ 3.568
ago de 2026Apto 60366 m²R$ 250.000R$ 3.811
ago de 2026Apto 51266 m²R$ 202.829R$ 3.092
ago de 2026Apto 50166 m²R$ 192.688R$ 2.900
ago de 2026Apto 61166 m²R$ 200.000R$ 3.049
ago de 2026Apto 51566 m²R$ 200.000R$ 3.010
ago de 2026Apto 71366 m²R$ 208.829R$ 3.183
jul de 2026Apto 50966 m²R$ 202.829R$ 3.053
jul de 2026Apto 60266 m²R$ 205.827R$ 3.138
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
31 m² · 1 quartos · R$ 529.743 (R$ 17.088/m²)
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1 quartos
31 m² · 1 quartos · R$ 529.743 (R$ 17.088/m²)
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1 quartos
35 m² · 1 quartos · R$ 550.000 (R$ 15.714/m²)
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1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 727.049 (R$ 19.133/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 1.157.912 (R$ 18.092/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1567 vendas no bairro
prédio -42%
Este prédio
R$ 3.073/m²
Buritis
R$ 5.325/m²
1.567 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)713 vendas
prédio -38%
Este prédio
R$ 3.073/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.930/m²
713 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis713 vendas
prédio -38%
Este prédio
R$ 3.073/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.930/m²
713 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.