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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Erico

Estoril, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.926
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boi Werneck
183 m · ~2 min a pé
Bluefit
305 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro
386 m · ~5 min a pé
Verdemar
436 m · ~5 min a pé
Verdemar
452 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
452 m · ~6 min a pé
Epa
478 m · ~6 min a pé
Rei Davi
508 m · ~6 min a pé
Raja Grill
511 m · ~6 min a pé
Smart Fit
528 m · ~7 min a pé
Itaú
532 m · ~7 min a pé
Entre Sabores
535 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.967 para R$ 4.991. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.967 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.761 2017 1 venda R$ 2.400 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 4.007 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.991 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 599.000 (R$ 5.990/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.