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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE SENADOR JOSE AUGUSTO 355

Buritis, apartamento, construção 2025, padrão alto padrão

📊 47 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2025

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.277
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
47
desde 2025
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+4%
R$ 5.463 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buritis Espaço Kids
325 m · ~4 min a pé
Ares Fit
341 m · ~4 min a pé
Praça Oscarina Benedicta de Moura
383 m · ~5 min a pé
Educativa
401 m · ~5 min a pé
Padaria Dona Baguette
407 m · ~5 min a pé
Padaria Coffe Break
437 m · ~5 min a pé
Cuca Libre Pizzaria
503 m · ~6 min a pé
J-San Sushi House
507 m · ~6 min a pé
Restaurante Stilo na Brasa
514 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
519 m · ~6 min a pé
Bem Hortifruti
545 m · ~7 min a pé
Dia
554 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2025, o m² vendido aqui foi de R$ 5.394 para R$ 5.236. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.394 2025 19 vendas R$ 5.236 2026* 28 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 1302154 m²R$ 550.000R$ 3.583
jun de 2026Apto 1503193 m²R$ 900.000R$ 4.655
jun de 2026Apto 701157 m²R$ 750.000R$ 4.772
mai de 2026Apto 1003193 m²R$ 1.140.000R$ 5.896
mai de 2026Apto 1202154 m²R$ 650.000R$ 4.234
abr de 2026Apto 501209 m²R$ 1.140.000R$ 5.468
abr de 2026Apto 1001157 m²R$ 550.000R$ 3.499
abr de 2026Apto 1102154 m²R$ 820.000R$ 5.341
abr de 2026Apto 601157 m²R$ 373.500R$ 2.376
abr de 2026Apto 1001157 m²R$ 550.000R$ 3.499

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.463/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.463/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis92 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.463/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.661/m²
92 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.