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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Monte Verde

Buritis, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.594
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+4%
R$ 5.588 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
275 m · ~3 min a pé
Droga Raia
288 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
376 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
377 m · ~5 min a pé
Itaú
460 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
510 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
535 m · ~7 min a pé
Supernosso
572 m · ~7 min a pé
Smart Fit
612 m · ~8 min a pé
Verdemar Buritis
619 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
627 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
659 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.880 para R$ 5.076. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.880 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.233 2017 2 vendas R$ 2.756 2018 2 vendas R$ 2.568 2019 2 vendas R$ 4.938 2020 3 vendas R$ 4.667 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 4.594 2023 3 vendas R$ 3.584 2024 1 venda R$ 5.076 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 303170 m²R$ 900.000R$ 5.578
mai de 2025Apto 603170 m²R$ 760.000R$ 4.992
mar de 2025Apto 403170 m²R$ 810.000R$ 5.076
jul de 2024Apto 602170 m²R$ 610.000R$ 3.584
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 375.000
Ver análise completa →
3 quartos
118 m² · 3 quartos · R$ 1.060.000 (R$ 8.983/m²)
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4 quartos
258 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.264/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 7.152/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 9.286/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.879/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.588/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.588/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.588/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.