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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Parc Piacenza

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão luxo

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.925
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+4%
R$ 5.570 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
151 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
153 m · ~2 min a pé
Itaú
224 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
263 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
309 m · ~4 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
341 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
373 m · ~5 min a pé
Droga Raia
418 m · ~5 min a pé
Banco Santander
488 m · ~6 min a pé
Trigopane
501 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
506 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
520 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.730 para R$ 4.826. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.730 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.677 2018 4 vendas R$ 4.262 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.016 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.826 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 601197 m²R$ 950.000R$ 4.826
mai de 2026Apto 502273 m²R$ 1.680.000R$ 6.155
abr de 2026Apto 702323 m²R$ 600.000R$ 1.858
out de 2024Apto 401273 m²R$ 1.730.000R$ 6.338
ago de 2024Apto 1302282 m²R$ 1.040.000R$ 3.694
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 550.000
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.538/m²)
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4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.019/m²)
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4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.019/m²)
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4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.019/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.570/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)38 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.570/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis38 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.570/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.