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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Thonon

Buritis, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 134 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 134 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.925
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
134
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-3%
R$ 5.214 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
141 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
144 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
214 m · ~3 min a pé
Itaú
236 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
327 m · ~4 min a pé
Droga Raia
370 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
382 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
398 m · ~5 min a pé
Banco Santander
507 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
524 m · ~7 min a pé
Trigopane
532 m · ~7 min a pé
Smart Fit
538 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.278 para R$ 4.956. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.278 2015 15 vendas R$ 2.620 2016 15 vendas R$ 2.679 2017 5 vendas R$ 2.735 2018 12 vendas R$ 3.179 2019 7 vendas R$ 4.571 2020 14 vendas R$ 4.916 2021 14 vendas R$ 4.499 2022 10 vendas R$ 4.444 2023 9 vendas R$ 4.759 2024 11 vendas R$ 5.039 2025 9 vendas R$ 4.956 2026* 13 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 40388 m²R$ 435.000R$ 4.956
ago de 2026Apto 501 · Bloco 2144 m²R$ 960.000R$ 6.665
ago de 2026Apto 502 · Bloco 2152 m²R$ 790.000R$ 5.214
ago de 2026Apto 301 · Bloco 490 m²R$ 420.000R$ 4.651
jun de 2026Apto 20488 m²R$ 423.000R$ 4.819
jun de 2026Apto 201 · Bloco 390 m²R$ 580.000R$ 6.428
mai de 2026Apto 30476 m²R$ 180.000R$ 2.379
abr de 2026Apto 502122 m²R$ 530.000R$ 4.330
abr de 2026Apto 302 · Bloco 183 m²R$ 560.000R$ 6.734
abr de 2026Apto 504 · Bloco 3136 m²R$ 820.000R$ 6.019
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 815.000 (R$ 7.409/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 819.000 (R$ 5.119/m²)
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4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.019/m²)
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4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.019/m²)
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106 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.019/m²)
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4 quartos
121 m² · 4 quartos · R$ 995.000 (R$ 8.223/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.214/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.214/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.214/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.