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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Calamares

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.054
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+6%
R$ 5.681 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Picco SkyBar and Food
45 m · ~1 min a pé
Droga Raia
611 m · ~8 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
698 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.762 para R$ 5.532. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.762 2016 1 venda R$ 3.231 2017 1 venda R$ 1.556 2018 1 venda R$ 2.664 2019 1 venda R$ 5.282 2020 1 venda R$ 5.059 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.307 2023 3 vendas R$ 5.054 2024 3 vendas R$ 5.532 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 50496 m²R$ 495.000R$ 5.532
dez de 2024Apto 702156 m²R$ 730.000R$ 4.691
jul de 2024Apto 50196 m²R$ 485.000R$ 5.054
jun de 2024Apto 60496 m²R$ 485.000R$ 5.054
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 9.231/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
162 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 9.877/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.681/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.681/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.681/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.