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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Condominio The One Residence

Buritis, apartamento, construção 2024, padrão luxo

📊 23 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2024

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.383
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2024
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+45%
R$ 7.751 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
313 m · ~4 min a pé
Smart Fit
320 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
322 m · ~4 min a pé
Supernosso
381 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
395 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
418 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
441 m · ~6 min a pé
Droga Raia
481 m · ~6 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
567 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
577 m · ~7 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
578 m · ~7 min a pé
Vegan's 2 Go
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 6.171 para R$ 8.024. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.171 2024 20 vendas R$ 7.322 2025 2 vendas R$ 8.024 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1102173 m²R$ 1.390.000R$ 8.024
dez de 2025Apto 1201237 m²R$ 1.250.000R$ 7.282
out de 2025Apto 602165 m²R$ 1.065.000R$ 7.361
nov de 2024Apto 1302165 m²R$ 1.013.000R$ 6.136
set de 2024Apto 1002173 m²R$ 1.110.000R$ 6.407
ago de 2024Apto 902165 m²R$ 850.000R$ 5.148
jul de 2024Apto 1102173 m²R$ 1.170.000R$ 6.754
jul de 2024Apto 1002173 m²R$ 920.000R$ 5.311
jun de 2024Apto 401274 m²R$ 1.770.000R$ 6.450
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 435.000 (R$ 11.757/m²)
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50 m² · 1 quartos · R$ 624.276 (R$ 12.486/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 45% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.751/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)38 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 7.751/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis38 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 7.751/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.